​公积金提取流程是什么,公积金提取需要哪些材料

生活 (46) 5个月前

提取公积金的流程是先向银行提出纸质版的借款申同时将身份证原件和复印件、房屋所有权证和契税完税证明、住房公积金提取申请表等有关资料一并提交;还要和银行签订借款合同及担保合同;根据银行要求签订委托扣款协议、开立单独账户;经银行同意发放后才能支用公积金贷款。

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一、住房公积金简介

住房公积金是国家机关、国有企业、事业单位、外商投资企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他单位、社会团体等所有人员对等缴存的一种长期住房储蓄。如果面临工作变动,迁往外地,公积金不受影响,可以根据《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》直接用平台办理异地转移公积金接续业务即可。全国住房公积金各项业务运行平稳,而且已有六千多万人提取住房公积金达2万多亿元。

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二、公积金的计算

公积金贷款额度需要根据还贷能力、账户余额、房价成数、贷款最高限额综合四个条件来确定,得出的最小值就是借款人最高可贷款的数额。主要计算方法如下:

1、按还贷能力计算公式:{(月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力的系数-现有贷款月应还款总额}×贷款月数。

2、按房屋价格计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、按账户余额:贷款额度不能超过申请贷款时住房公积金账户余额的10倍

4、按最高限额:单独使用自己公积金余额贷款最高限额40万元;同时使用配偶的贷款最高限额60万元。根据各个地区及公积金管理中心综合评定个人贷款数据为准。

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三、办理公积金所需的材料

有效身份证明、户口簿、结婚证、离婚的提供离婚证明及未再婚证明、购房合同原件、借款申请表、单位开具的公积金证明、借款人银行卡最近一年的流水证明、工资收入证明、首付款收据等。

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